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1、公积贷款利率低于商业贷款。金贷公积金贷款最大的什优优势就是利息低。按目前的公积利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，金贷五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，什优两者相比差距非常大，公积买房用住房公积金贷款，金贷能为购房者节约不少购房成本。什优

2、公积首付比例低。金贷一般情况下，什优如果选择公积金贷款买房的公积话，首付比例会比商业贷款低。金贷

3、什优每月还款额少。由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

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