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1、住宅房贷利率：很多城市的区别房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是住宅一样，但同一座城市普遍公寓的区别利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，住宅这无疑增加了相当一部分购房成本。区别

2、住宅产权年限：住宅房和公寓房的区别土地性质是不同的，产权年限却是住宅和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的区别产权年限就不同，虽然房屋的住宅使用没有限制，可是区别土地产权的使用是有年限的，一般而言，住宅普通住宅的区别使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。住宅

3、水电收费标准：由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

4、落户规定：现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

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