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1、房屋根据我国法律规定，维修房屋的基金维修基金是需要支付的。修基金又称公共维修基金”专项维修基金”，不交是房屋指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金基金。

2、不交维修基金由该物业内的房屋业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的维修所有权，但使用权归全体业主所有，基金单个业主不得向银行提取自己所有的不交维修基金部分。

3、房屋维修基金与具体房屋相结合，维修不因具体业主的基金变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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