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1、商铺一方严重违反租赁合同，租赁严重影响订立合同所期望的合同目的，另一方解除合同不仅是解除对违反租赁合同方的惩罚，也是条件尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

2、商铺一方未按合同约定的租赁时间履行合同，在允许的合同合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的解除原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。条件

3、商铺因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，租赁这种情况是合同指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的解除事件。

4、条件在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

6、依据《合同法》第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。”

7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。

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