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1、买手买二手房能申请到的房贷贷款金额不固定。会与很多因素挂钩，贷多比如贷款方式、买手房屋面积，房贷房产的贷多实际成交价格，房屋所建年代即贷款者收入情况等等。买手一般情况下，房贷若购买的贷多二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，买手但如果是房贷房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的贷多60%。

2、买手二手房贷款金额与个人收入密切有关。房贷因为这关系到每个月能否按时还款，贷多在负债率要求不超过50%的情况下，贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50%。也就是说，如果贷款人的月收入是1万元，那么月还款额就只能控制在五千之内，银行也会根据这个标准来决定贷款额度以及年限。

3、除此之外还需注意。这几种房子没有办法获得贷款：被抵押登记的二手房，购买经济适用房，小产权房，农村房屋不能抵押，房龄很老的房屋，旧城改造内的房屋，共有人不同意贷款的房屋。

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