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1、安置卖房主体不合法或不合格。房买纷如果是卖纠夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的安置同意，私自出卖共有房屋，房买纷即卖房者主体不合法或不合格，卖纠易引起纠纷。安置

2、房买纷买房主体不合法或不合格。卖纠在某些城市中规定不具有本市户口的安置不得购买安置房，还有的房买纷城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，卖纠若不合格就会产生纠纷。安置

3、房买纷房屋质量不合格。卖纠安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

4、房屋性质不同。因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，特别是不允许卖给外单位、外系统；某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

5、房屋买卖合同无效。因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

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