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在商品房包销中，商品存在以下几种法律关系：

开发商与包销人之间的房包代理关系。

在包销期限内，销中系开发商将商品房让与包销人承包销售，有法包销人须以开发商的律关名义向购房者出售商品房。

开发商与包销人之间的商品附条件的买卖合同关系。

如果包销的房包商品房在约定的包销期限内不能全部售出，则由包销人购入剩余的销中系包销房，此时，有法包销人与开发商之间形成一种附条件的律关买卖合同关系。

开发商与购房者之间的商品买卖合同关系。

包销的房包商品房的所有人是开发商，也只有开发商才有销售主体资格。销中系虽然，有法销售商品房的律关具体事务基本都是由包销人实际完成的，但实际上的买卖当事人是开发商与购房者。

包销人与购房者之间没有直接的法律关系。

【法律依据】

《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

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