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1、直接自己卖了。银行但是直接房贷未还清之前，银行是银行不会解押房子，房子就过不了户，直接所以卖房子前要先还清贷款，银行没有钱的直接可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。这是银行比较明智的选择，既能把房子卖了还清贷款，直接也不会使自己的银行信用记录出现不良记录。

2、直接银行拍卖。银行这个可能是直接题主说的把房子交给”银行。你的银行贷款不还，银行是直接会通过法院起诉，拍卖你的房子，但是你的信用记录已经出现了很多逾期记录，也有了被起诉被执行记录，以后想再贷款买房就难了。

3、以上两种情况，最终结果是一样的，都是把房子卖了，还清银行贷款，但第一种情况是主动卖房主动还清贷款，第二种情况是被动的被起诉拍卖房子，差别就大了。

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